Estimation théorique
Boulevard Maréchal Leclerc,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maréchal Leclerc,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 553.000€ et 623.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.530€ et 6.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 171 | RUE MANON CORMIER | 4 | 120 | 119 | 420000€ | 3500€ |
2022-08-01 | 295 | RUE LECOCQ | 6 | 180 | 115 | 815000€ | 4528€ |
2021-08-26 | 80 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 99 | 420000€ | 4421€ |
2023-04-07 | 3 | RUE MESTREZAT | 4 | 92 | 134 | 490400€ | 5330€ |
2021-07-07 | 161 | RUE MANON CORMIER | 3 | 56 | 88 | 433500€ | 7741€ |
2021-10-15 | 49 | RUE DE MADRID | 3 | 105 | 125 | 657080€ | 6258€ |
2021-11-09 | 47 | RUE DE MADRID | 4 | 107 | 71 | 518000€ | 4841€ |
2019-10-10 | 158 | RUE MANON CORMIER | 2 | 50 | 113 | 313500€ | 6270€ |
2022-02-02 | 189 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 155 | 228 | 553000€ | 3568€ |
2019-11-29 | 156 | RUE MANON CORMIER | 3 | 90 | 106 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-29 | 156 | RUE MANON CORMIER | 3 | 90 | 106 | 154000€ | 1711€ |
2022-05-03 | 188 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 132 | 211 | 806500€ | 6110€ |
2022-11-02 | 4 | RUE MESTREZAT | 2 | 51 | 82 | 415000€ | 8137€ |
2020-03-05 | 155 | RUE MANON CORMIER | 2 | 43 | 74 | 110000€ | 2558€ |
2019-07-08 | 153 | RUE MANON CORMIER | 4 | 98 | 54 | 447000€ | 4561€ |
2021-01-11 | 148 | RUE MANON CORMIER | 5 | 150 | 251 | 887250€ | 5915€ |
2019-09-18 | 19 | RUE MESTREZAT | 4 | 140 | 202 | 675000€ | 4821€ |
2021-01-06 | 151 | RUE MANON CORMIER | 4 | 115 | 61 | 464950€ | 4043€ |
2020-06-15 | 172 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 127 | 235 | 600000€ | 4724€ |
2019-12-11 | 174 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 130 | 146 | 567100€ | 4362€ |
2019-10-17 | 23 | RUE MESTREZAT | 3 | 67 | 109 | 360000€ | 5373€ |
2021-06-30 | 218 | RUE LECOCQ | 3 | 62 | 115 | 374500€ | 6040€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES BELLES ILES | 8 | 210 | 539 | 1035450€ | 4931€ |
2019-12-06 | 141 | RUE MANON CORMIER | 3 | 64 | 55 | 354450€ | 5538€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DE MADRID | 5 | 100 | 172 | 486050€ | 4861€ |
2022-05-30 | 140 | RUE MANON CORMIER | 5 | 117 | 90 | 480000€ | 4103€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DE MADRID | 3 | 60 | 133 | 385000€ | 6417€ |
2020-10-09 | 27 | RUE MESTREZAT | 4 | 123 | 264 | 845150€ | 6871€ |
2021-05-17 | 253 | RUE LECOCQ | 5 | 152 | 147 | 570000€ | 3750€ |
2022-08-09 | 133 | BD MARECHAL LECLERC | 8 | 270 | 329 | 950000€ | 3519€ |
2021-06-16 | 158 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 77 | 122 | 500900€ | 6505€ |
2021-10-15 | 143 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 85 | 129 | 481200€ | 5661€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DE LISBONNE | 2 | 53 | 44 | 230000€ | 4340€ |
2020-11-03 | 8 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 81 | 98 | 531000€ | 6556€ |
2020-03-16 | 130 | RUE MANON CORMIER | 4 | 125 | 100 | 592390€ | 4739€ |
2021-12-29 | 47 | RUE MESTREZAT | 6 | 174 | 173 | 480000€ | 2759€ |
2022-09-23 | 47 | RUE MESTREZAT | 6 | 174 | 173 | 555000€ | 3190€ |
2021-04-12 | 47 | RUE MESTREZAT | 6 | 174 | 173 | 647619€ | 3722€ |
2020-02-19 | 131 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 81 | 174 | 474000€ | 5852€ |
2023-04-25 | 241 | RUE LECOCQ | 3 | 76 | 80 | 385000€ | 5066€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE MADRID | 3 | 70 | 50 | 415750€ | 5939€ |
2021-06-07 | 294 | RUE D ORNANO | 6 | 133 | 350 | 839500€ | 6312€ |
2020-06-30 | 126 | RUE MANON CORMIER | 3 | 86 | 118 | 390000€ | 4535€ |
2020-07-27 | 129 | RUE MANON CORMIER | 4 | 82 | 84 | 477260€ | 5820€ |
2020-08-05 | 67 | RUE MATHIEU | 5 | 84 | 83 | 459600€ | 5471€ |
2022-07-29 | 266 | RUE D ORNANO | 3 | 154 | 143 | 585000€ | 3799€ |
2021-04-28 | 71 | RUE MATHIEU | 2 | 43 | 58 | 270000€ | 6279€ |
2020-01-30 | 73 | RUE MATHIEU | 5 | 95 | 81 | 196300€ | 2066€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE MADRID | 3 | 80 | 55 | 352828€ | 4410€ |
2021-07-16 | 243 | BD MARECHAL LECLERC | 5 | 134 | 164 | 827500€ | 6175€ |
2021-03-29 | 23 | RUE MATHIEU | 5 | 105 | 124 | 498000€ | 4743€ |
2019-06-11 | 17 | RUE MATHIEU | 3 | 110 | 94 | 480000€ | 4364€ |
2022-03-11 | 17 | RUE MATHIEU | 3 | 110 | 94 | 570000€ | 5182€ |
2019-08-30 | 134 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 2 | 85 | 61 | 207700€ | 2444€ |
2021-02-15 | 147 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 154 | 202 | 881100€ | 5721€ |
2021-07-26 | 250 | RUE D ORNANO | 3 | 98 | 384 | 430000€ | 4388€ |
2021-07-13 | 72 | RUE MATHIEU | 2 | 42 | 44 | 296800€ | 7067€ |
2022-10-07 | 72 | RUE MATHIEU | 2 | 42 | 44 | 316900€ | 7545€ |
2021-08-20 | 291 | RUE D ORNANO | 4 | 54 | 102 | 325000€ | 6019€ |
2020-06-23 | 9 | RUE MATHIEU | 5 | 140 | 152 | 430000€ | 3071€ |
2019-07-31 | 249 | RUE D ORNANO | 6 | 110 | 270 | 460000€ | 4182€ |
2020-07-07 | 9 | AV DU PARC DE LESCURE | 4 | 85 | 95 | 455000€ | 5353€ |
2022-07-20 | 128 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 7 | 131 | 151 | 861957€ | 6580€ |
2020-03-09 | 3 | RUE MATHIEU | 4 | 180 | 209 | 720000€ | 4000€ |
2019-07-19 | 17 | AV DU PARC DE LESCURE | 7 | 170 | 138 | 620000€ | 3647€ |
2022-01-11 | 142 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 75 | 96 | 157600€ | 2101€ |
2019-12-24 | 122 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 100 | 192 | 350000€ | 3500€ |
2022-05-03 | 133 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 92 | 203 | 907500€ | 9864€ |
2021-06-22 | 62 | AV DU PARC DE LESCURE | 2 | 140 | 223 | 932250€ | 6659€ |
2020-05-06 | 68 | PAS HERMITTE | 2 | 98 | 326 | 749000€ | 7643€ |
2022-11-08 | 30 | BD ANTOINE GAUTIER | 6 | 180 | 446 | 1436000€ | 7978€ |
2022-07-06 | 134 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 108 | 126 | 715000€ | 6620€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DESCARTES | 4 | 96 | 110 | 590000€ | 6146€ |
2020-08-18 | 42 | RUE LEO SAIGNAT | 7 | 164 | 153 | 510000€ | 3110€ |
2021-08-25 | 259 | BD MARECHAL LECLERC | 6 | 167 | 162 | 837100€ | 5013€ |
2021-01-05 | 99 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 2 | 67 | 84 | 270000€ | 4030€ |
2021-08-20 | 35 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 180 | 641 | 1253000€ | 6961€ |
2019-12-20 | 99 | RUE MANON CORMIER | 2 | 30 | 32 | 227425€ | 7581€ |
2019-09-25 | 4 | PAS DE LA VILLA | 2 | 55 | 126 | 320000€ | 5818€ |
2020-03-11 | 130 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 71 | 82 | 362500€ | 5106€ |
2023-02-22 | 79 | RUE LEO SAIGNAT | 4 | 72 | 251 | 271345€ | 3769€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER | 4 | 129 | 481 | 955000€ | 7403€ |
2019-10-02 | 213 | RUE LECOCQ | 2 | 44 | 131 | 419500€ | 9534€ |
2021-08-13 | 213 | RUE LECOCQ | 2 | 44 | 131 | 458000€ | 10409€ |
2023-01-16 | 7 | AV JEANNE D ARC | 3 | 70 | 68 | 335000€ | 4786€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCEAU | 6 | 142 | 266 | 980000€ | 6901€ |
2022-04-14 | 4 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 78 | 92 | 373800€ | 4792€ |
2022-09-16 | 22 | RUE LEO SAIGNAT | 5 | 111 | 392 | 611000€ | 5505€ |
2022-10-28 | 213 | RUE LECOCQ | 5 | 130 | 210 | 785150€ | 6040€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DU 144 E REGIMENT INFANTER | 5 | 191 | 620 | 1100480€ | 5762€ |
2022-03-23 | 29 | RUE XAINTRAILLES | 4 | 110 | 146 | 580000€ | 5273€ |
2023-02-02 | 20 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 7 | 200 | 330 | 890000€ | 4450€ |
2019-09-03 | 6 | RUE XAINTRAILLES | 7 | 180 | 304 | 798350€ | 4435€ |
2019-07-18 | 10 | PAS DE LA VILLA | 2 | 110 | 191 | 424000€ | 3855€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE RIGOULET | 3 | 85 | 179 | 400000€ | 4706€ |
2022-05-24 | 13 | AV JEANNE D ARC | 4 | 110 | 114 | 550000€ | 5000€ |
2020-03-09 | 12 | PAS DE LA VILLA | 3 | 105 | 115 | 502160€ | 4782€ |
2021-04-19 | 10 | RUE LEO SAIGNAT | 4 | 105 | 116 | 569230€ | 5421€ |
2019-12-04 | 119 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 125 | 275 | 831320€ | 6651€ |
2020-11-26 | 120 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 70 | 101 | 300000€ | 4286€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE RIGOULET | 4 | 100 | 117 | 505000€ | 5050€ |
2019-07-12 | 53 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 250 | 257 | 1000000€ | 4000€ |
2022-08-05 | 18 | PL GAVINIES | 4 | 136 | 274 | 621300€ | 4568€ |
2021-04-30 | 19 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 9 | 230 | 253 | 1103000€ | 4796€ |
2022-05-16 | 26 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 250 | 0 | 1490300€ | 5961€ |
2021-02-05 | 233 | RUE DU TONDU | 4 | 140 | 355 | 710000€ | 5071€ |
2023-01-24 | 117 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 133 | 154 | 653400€ | 4913€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DESCARTES | 7 | 158 | 239 | 880800€ | 5575€ |
2021-10-15 | 87 | RUE MANON CORMIER | 4 | 85 | 321 | 408700€ | 4808€ |
2019-08-13 | 23 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 7 | 145 | 217 | 765000€ | 5276€ |
2021-06-24 | 231 | RUE MOUNEYRA | 7 | 89 | 136 | 679920€ | 7640€ |
2021-05-17 | 218 | RUE D ORNANO | 4 | 120 | 130 | 370000€ | 3083€ |
2023-04-14 | 218 | RUE D ORNANO | 4 | 120 | 130 | 490000€ | 4083€ |
2021-10-04 | 100 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 2 | 91 | 153 | 435000€ | 4780€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DESCARTES | 8 | 227 | 354 | 915000€ | 4031€ |
2020-12-28 | 85 | RUE MANON CORMIER | 4 | 97 | 248 | 445000€ | 4588€ |
2020-10-30 | 70 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 97 | 217 | 686100€ | 7073€ |
2022-10-24 | 110 | RUE MATHIEU | 3 | 66 | 61 | 385800€ | 5845€ |
2020-10-20 | 28 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 5 | 130 | 328 | 796400€ | 6126€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU LIVRAN | 3 | 65 | 159 | 500000€ | 7692€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE CAMPEYRAUT | 4 | 109 | 166 | 516400€ | 4738€ |
2023-06-30 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 129 | 185 | 710000€ | 5504€ |
2019-08-23 | 218 | RUE MOUNEYRA | 6 | 128 | 119 | 752700€ | 5880€ |
2020-09-10 | 20 | PAS DE LA VILLA | 3 | 86 | 162 | 483800€ | 5626€ |
2020-07-02 | 113 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 140 | 156 | 723000€ | 5164€ |
2021-10-27 | 227 | RUE DU TONDU | 6 | 207 | 154 | 1200000€ | 5797€ |
2020-08-17 | 21 | PAS DE LA VILLA | 1 | 80 | 104 | 409500€ | 5119€ |
2019-08-31 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 150 | 166 | 760700€ | 5071€ |
2021-07-05 | 214 | RUE MOUNEYRA | 2 | 48 | 113 | 537000€ | 11188€ |
2020-07-09 | 32 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 111 | 217 | 428000€ | 3856€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DUMONTEIL | 5 | 110 | 120 | 738000€ | 6709€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DU LIVRAN | 6 | 153 | 172 | 876151€ | 5726€ |
2022-12-21 | 212 | RUE MOUNEYRA | 4 | 113 | 110 | 520000€ | 4602€ |
2021-06-07 | 7 | PL JOHNSTON | 7 | 150 | 257 | 1026900€ | 6846€ |
2022-07-07 | 23 | PAS DE LA VILLA | 2 | 56 | 118 | 476670€ | 8512€ |
2022-07-29 | 8 | BD GEORGE V | 4 | 100 | 64 | 593600€ | 5936€ |
2021-03-26 | 80 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 130 | 243 | 646400€ | 4972€ |
2022-12-12 | 79 | RUE MANON CORMIER | 5 | 128 | 390 | 744200€ | 5814€ |
2020-01-03 | 54 | RUE DUNOYER | 5 | 91 | 167 | 360000€ | 3956€ |
2023-02-03 | 54 | RUE DUNOYER | 3 | 91 | 167 | 639900€ | 7032€ |
2020-06-24 | 86 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 130 | 182 | 750000€ | 5769€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DUMONTEIL | 8 | 260 | 240 | 1250000€ | 4808€ |
2022-09-13 | 77 | RUE MANON CORMIER | 4 | 120 | 139 | 639110€ | 5326€ |
2020-01-20 | 105 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 110 | 121 | 526400€ | 4785€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU HAUT QUEYRON | 2 | 90 | 121 | 333648€ | 3707€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DU HAUT QUEYRON | 5 | 160 | 158 | 742000€ | 4638€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DU HAUT QUEYRON | 5 | 160 | 158 | 800000€ | 5000€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 155 | 238 | 350000€ | 2258€ |
2020-12-22 | 37 | RUE DESCARTES | 5 | 130 | 252 | 661000€ | 5085€ |
2019-08-29 | 75 | RUE MANON CORMIER | 4 | 142 | 383 | 892500€ | 6285€ |